При этом крайним сроком подачи заявки является последний день подачи налоговых деклараций – 1 апреля года, следующего за годом покупки жилья. К примеру, если покупка квартиры произведена в 2008 году, то обратиться с заявлением в налоговую инспекцию нужно до 1 апреля 2009 года, и желательно не в последний день.
В случае приобретения квартиры по ипотечной программе можно вернуть себе не только 13% стоимости недвижимости, но и дополнительно еще 13% от процентной ставки по ипотечному кредиту. Заметим, что если возмещение по стоимости ограничено 130 тысячами рублей, то подобного ограничения на льготы по процентной ставке не существует. В результате вторая льгота может существенно превосходить первую по причитающейся вам сумме выплаты. Чтобы получать процентные льготы, необходимо ежегодно предоставлять в налоговую инспекцию полученную в банке справку по специальной форме, в которой отражена информация как о платежах, так и о подлежащем погашению остатку и о банковских процентах (если кредит получен в валюте, проценты должны быть переведены в рублевый эквивалент).
Вы имеете право на льготы и в случае, если для внесения первого взноса за приобретаемую по ипотеке квартиру продали свою старую квартиру. Во-первых, при продаже жилой недвижимости, принадлежащей вам на правах собственности более трех лет, продавец полностью освобожден от налогов. Если квартира принадлежала вам менее трех лет, то с вас причитается налог с суммы, которая превышает 1 миллион рублей.
Согласно гражданскому кодексу, приобретаемое состоящими в браке супругами жилье является совместно нажитым имуществом. По этой причине налоговые вычеты могут быть распределены между обоими супругами, а в случае, когда квартира оформлена как долевая собственность, владельцами паев в которой являются несовершеннолетние дети, родители могут получить налоговые вычеты с доли недвижимости детей. Знание этого правила поможет обойти ограничение в выплате 13% от стоимости и получить за дорогую квартиру все 13%, а не только 130 тысяч рублей. Правда, эти вычеты возмещаются не единоразово, а в размере, не превышающем сумму уплаченного вами за истекший год подоходного налога. Заявление на возмещение можно подавать ежегодно, пока вам не будет полностью возмещена вся полагающаяся сумма налоговых льгот.
Возмещение не выдается наличными деньгами – их можно получить только на специальный счет, который вам придется открыть в банке.
Если вам понравилась
статья Как вернуть 13% от стоимости купленной квартиры, то незамедлительно вышлите ссылку своим знакомым!
